多地出台穩樓市政策 購房補貼成“標配”

　近期 ，江蘇泰州 、湖南瀏陽等地發布穩樓市政策 ，購房補貼成為“標配” 。此外 ，有的地區鼓勵房企自行製定讓利政策 。

　　多地出台政策

　　9月10日 ，杭州臨安區出台房地產市場健康有序發展意見 ，支持剛需及改善型住房需求 ，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為準) ，在臨安範圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼 。購房人不動產登記後進行補貼 。

　　江蘇省泰州市住建局 、財政局 、人社局、自然資源規劃局等部門聯合印發《關於進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》 ，對生育二孩 、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人 、現役軍人在市區範圍內購買商品住房(含二手商品住房)的 ，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼 。

　　此外 ，江蘇泰州提出將調整住房公積金貸款首付比例 。首次 、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20% 、30% 。雙職工 、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元 、50萬元 。

　　浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實施購房補助政策 。對於教育 、衛健係統在職在編人員購房 ，將給予專項獎勵 ，購買首套房 、二套房分別獎勵900元/平方米(最高獎勵9萬元) 、500元/平方米(最高獎勵5萬元) ，夫妻雙方均符合條件的按一方享受 ，獎勵不超過房價總額的15% 。

　　中原地產研究院數據顯示 ，2022年以來 ，合肥 、昆明 、玉林 、珠海等地出台了相關政策 ，對購房人進行不同力度的補貼 。補貼覆蓋麵包括人才 、多孩家庭等 。

　　鼓勵房企讓利

　　近日 ，瀏陽市住房和城鄉建設局 、瀏陽市自然資源局 、瀏陽市財政局聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若幹措施》 ，具體措施包括限時發放購房補貼 、支持非住宅有序去化 、調整土地出讓價款繳納比例和期限 、調整城市基礎設施配套費繳納節點 、強化金融機構房地產信貸支持 、強化商品房預售資金監管 、規範房地產市場行為 、鼓勵房企自行製定讓利政策 。

　　克而瑞研報顯示 ，熱點城市樓市更具彈性 ，隨著“金九銀十”旺季期間供應放量 ，一二線熱點城市樓市成交有望明顯反彈 。多數三四線城市樓市依舊麵臨較大的去化壓力 。

　　中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示 ，政策釋放積極信號 ，預期“因城施策”力度將進一步加大 ，有助於穩定購房者預期 ，恢複置業信心 。政策發力將顯效 ，市場企穩可期 。基本麵支持強的熱點城市樓市有望率先企穩 ，帶動重點區域三四線城市樓市完成築底 。（轉自中國證券報）