杭州臨安出台房產新政 ！購買300萬元以內新房補貼1.5%

9月10日 ，臨安發布微信公眾號消息 ，杭州市臨安區出台房地產市場健康有序發展意見(簡稱“意見”) 。支持剛需及改善型住房需求 ，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為準) ，在臨安範圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼 ，購房人不動產登記後進行補貼 。

促進房地產市場健康有序發展

　　除了實施購房補貼 ，意見還提出完善住房金融服務 、落實階段性公積金支持政策 、鼓勵來臨就業 、強化服務保障 、開展“除險安居”行動 、加強市場規範整治 、完善住房保障體係等內容 ，促進房地產市場健康有序發展 。

　　完善住房金融服務方麵 ，意見明確 ，執行差別化住房政策 ，更好滿足購房者合理住房需求 ，鼓勵商業在客觀評估風險基礎上 ，合理確定首付比例和商業貸款 ，加快貸款審批速度，加強房地產項目融資服務 ，完善融資對接機製 ，保持房地產信貸平穩增長 。

　　落實階段性公積金支持政策方麵 ，意見提出 ，加大住房公積金支持租房提取力度 ，適當提高無房職工家庭購買首套自住房的住房公積金貸款額度 ，落實三孩家庭住房公積金優惠政策 ，進一步發揮住房公積金信貸作用 。

　　鼓勵來臨就業方麵 ，意見指出 ，對在臨安就業創業並於2022年9月15日至 2023年3月14日期間首次在臨購買普通商品住宅的普通高校博士 、碩士 、本科 、大專畢業生按照《“擇臨而安·禮遇人才”若幹意見》給予一定的購房補貼 。

　　強化服務保障方麵 ，意見明確 ，在臨安區範圍內購買商品住宅(期房 ，含此前已購買)的 ，2023年秋季適齡學生的監護人可憑不動產權證享受臨安區學前 、義務公辦學校統籌安排入學政策 。

　　開展“除險安居”行動方麵 ，意見明確 ，加大城鎮危舊房治理力度 ，全麵開展“除險安居”行動 ，對城鎮危房家庭鼓勵通過購買新建商品住房進行除險安居 ，確保居民生命財產安全 。

　　完善住房保障體係方麵 ，意見明確 ，加快構建以公租房 、保障性租賃住房和共有產權住房等為主體的“多層次 、廣覆蓋 、多主體”住房保障體係 ，有效增加保障性住房供給 ，進一步完善住房保障體係 。

完善房地產市場調控

　　2022年5月 ，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》) ，從優化二手住房交易政策 、完善稅收調節 、更好滿足三孩家庭購房需求等方麵進一步完善房地產市場調控 。

　　《通知》明確提出 ，對杭州市限購範圍內 ，個人轉讓家庭唯一住房的 ，增值稅征免年限由5年調整到2年 。對符合條件的三孩家庭 ，在杭州市限購範圍內限購的住房套數增加1套 。符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時 ，參照“無房家庭”優先搖號 。

　　除了市級政策外 ，部分區也陸續發布了穩樓市政策 。

　　9月1日 ，杭州市區出台《“聚力人才招引助力產業強區”的若幹意見》 ，明確已落戶本市的戶籍家庭或在本市有城鎮(或個人所得稅)繳納記錄的非本市戶籍家庭 ，可在區購買住房(含新建商品住房和二手住房) 。符合條件的本市戶籍家庭在區購買第二套住房不受落戶滿五年的限製 。各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變 。

　　中原地產首席張大偉分析認為 ，無論是樓市還是土地市場 ，杭州均屬於熱點城市的典型代表 。杭州市場新房需要搖號 ，價格相比二手房出現倒掛 ，發布穩樓市政策 ，對房地產穩定健康發展是有利的 。目前市場處於預期較弱和信心緩慢修複過程中 ，杭州市場需要進一步提振剛性 、改善型住房需求 。在穩樓市政策的帶動下 ，杭州樓市“金九銀十”能否如期到來 ，還有待市場給出答案 。