金融界9月20日消息 贝壳研究院统计数据显示，2022年9月首二套房贷主流利率指数环比继续下行
。9月首套主流利率平均为4.15％，二套平均为4.91％，首套利率环比下行17BP
，二套利率环比下行15BP，较去年最高点分别回落159BP和108BP。

8月银行放款周期25天
，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天

。

受8月22日5年期以上LPR下调的影响
，9月百城房贷利率均有所下调
，截止到9月19日

，已有86城房贷主流利率低至首套4.10％，二套4.90％的下限水平。就首套房贷主流利率来看，一线城市均高于下限水平。利率变化来看

，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP
，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。

分城市线来看
，一线城市房贷利率最高
，首套平均为4.60％，二套平均为5.13％，二三线城市平均利率水平接近下限
。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为166BP和117BP
。以首套房100万商业贷款本金，30年期等额本息还款计算

，平均每月可减少月供约1013元，需偿还的利息总额减少约36万元；一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅65BP和55BP。

2022年以来在房贷利率持续宽松的同时，各地首付比例也在纷纷下调，相应地
，贷款比例有不同程度的提升

。据贝壳研究院数据，与2021年四季度相比，2022年以来分线城市贷款比例逐季提升
，相对而言
，三四线城市贷款比例提升最大
，二线次之，一线基本持平，这与政策层面较为一致。