報告 ：全國找房熱度上揚 ，深圳熱度環比上漲11.8%

   近日 ，58同城 、安居客發布2023年《8月國民安居指數報告》 。報告顯示 ，2023年8月 ，全國重點監測65城新房線上均價為17739元/㎡ ，環比上漲0.07% ，有26城新房價格環比上漲 。全國新房找房熱度在8月份環比上漲6.1% ，其中一線城市新房找房熱度環比上漲8.0% 。65城二手房掛牌均價為17283元/㎡ ，環比下跌0.49% ，其中有20城二手房掛牌均價環比上漲，全國新增掛牌房源量環比上漲7.0% ，經紀人信心指數環比上漲0.5% 。

新房找房熱度環比上漲6.1%

　　《報告》顯示 ，8月全國重點監測的65城新房線上均價為17739元/㎡ ，環比上漲0.07% ，有26城新房價格環比上漲 。從主力城市的新房線上均價來看 ，一線城市中 ，深圳新房線上均價為60465元/㎡ 、北京為54492元/㎡ 、上海為50362元/㎡ 、廣州為34417元/㎡ 。二線城市中 ，杭州新房線上均價為28163元/㎡ 、南京為28281元/㎡ 、天津為19406元/㎡ 、武漢為17199元/㎡ 、鄭州為12313元/㎡ 、長沙為11999元/㎡ 。

　　58安居客研究院統計顯示 ，2023年8月 ，全國65個重點城市整體新房找房熱度環比上漲6.1% 。全國各線城市找房熱度全麵上揚 ，其中一線城市新房找房熱度環比上漲8.0% ，二線城市新房找房熱度環比上漲5.9% ，三四線城市新房找房熱度環比上漲5.2% 。具體城市來看 ，深圳在一線城市中環比漲幅最高達11.8% ，北京熱度上漲8.6% ，上海熱度上漲5.3% ，廣州熱度上漲8.8% 。此外 ，東莞 、無錫新房找房熱度環比上漲超過20% ，昆山 、寧波 、保定 、嘉興等城市新房找房熱度環比漲幅超過10% 。

　　近日 ，全國樓市政策密集出台，釋放出強烈的“穩樓市信號” 。作為全國樓市風向標的一線城市陸續落地“認房不認貸”政策 ，58安居客研究院院長張波表示 ，目前政策的放鬆也代表著全國市場底部已經確立 ，通過政策釋放出一批自住需求 ，無疑將有利於一線城市熱度回升 ，並帶動全國更多城市走出低迷行情 。同時 ，降首付門檻 、降房貸利率以及降存量房貸利率等“大招” ，為整體市場提振注入了信心 。張波認為 ，當前政策推進方式 ，在全國層麵統一推進 ，政策的影響麵大 ，對樓市推動力預計較為明顯 ，同步保障樓市剛性和改善性兩類需求 ，對於房地產市場恢複到平穩健康軌道將起到重要作用 。

　　《報告》顯示 ，從用戶找房戶型分布數據來看 ，三居室及四居室以上持續為購房者的“一梯隊選項” ，占比高達86.1% 。其中 ，三居室找房熱度占比47.9% ，4居室及以上戶型找房熱度占比38.2% 。此外 ，8月在接受調研的購房意向人群中 ，有53.3%的購房者是首套剛需 ，還有32.8%的購房者是二套改善 ，與前月相比有所上升 。

二手房新增掛牌房源量環比上漲7.0%

　　《報告》顯示 ，8月全國65個主要城市二手房掛牌均價為17283元/㎡ ，環比微跌0.49% ，65城中有20城二手房掛牌房價環比上漲 。從主力城市的二手房掛牌均價來看 ，一線城市中 ，北京二手房掛牌均價為59743元/㎡ 、深圳為59144元/㎡ 、上海為60639元/㎡ 、廣州為36314元/㎡ 。二線城市中 ，杭州二手房掛牌均價為35168元/㎡ 、南京為25904元/㎡ 、天津為16539元/㎡ 、成都為15020元/㎡ 、武漢為15540元/㎡ 、鄭州為12764元/㎡ 、長沙為10811元/㎡ 。

　　58安居客研究院統計顯示，8月份全國新增掛牌房源量環比上漲7.0% ，一線城市中 ，北京環比漲幅最高為7.5% ，深圳環比漲幅也在7.0%水平之上 。從全國範圍來看 ，中山新增掛牌量環比上漲33.8% 、昆山環比上漲31.6% ，寧波 、天津 、廈門等城市均出現了20.0%以上的環比漲幅 。

　　熱門板塊方麵 ，北京長陽 、密雲城區 、良鄉 、昌平和黃村 ；上海三林 、陸家嘴 、徐家匯 、南橋和浦江 ；廣州新區 、金沙洲 、金州 、科學城和新塘以及深圳龍崗中心城 、民治 、光明 、華僑城和前海板塊受到購房者的一致青睞 。

　　此外 ，58同城 、安居客通過統計微聊問答數據發現 ，經紀人線上微聊數量增長明顯的多集中在二線城市 ，天津 、無錫 、烏魯木齊 、長春 、呼和浩特 、濟南等城市經紀人回答購房者問題增多 ，其中天津環比漲幅超8倍 。

　　《報告》顯示 ，2023年8月經紀人信心指數為95.0 ，環比上漲0.5% 。8月有41.6%的經紀人認為二手房成交量將基本持平 ，有35.1%的經紀人認為9月二手房需求量將上漲 。（轉自中國經濟網）