行業動態
近期，多地穩樓市政策持續出台 ，包括放開限購 、限售等 ，促進房地產市場平穩健康發展 。部分地區創新性推出新政策。例如 ，金華出台商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政 。
放開限購限售
近期，多地出台放開限購或限售政策 。
10月13日 ，中山市住房和城鄉建設局發布《關於進一步優化房地產調控政策的通知》 ，宣布石岐街道暫停實行商品住房限購政策 。這意味著中山市全域商品住房均已不限購 。
部分地區放開限售 。10月11日晚 ，浙江紹興發布的《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》提出 ，滿足合理住房需求 。支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求 ，全麵放開原限售住房限製政策 。
在此之前 ，浙江嘉興住建局發布的新政提出 ，全麵取消限購及限售 。支持居民家庭的合理購房需求 ，不再限製購房套數 ；所有商品住房（含原限售房屋）不再限製轉讓 ；因申領人才購房補貼需限製交易的房屋不在執行範圍內 ，參照相關人才政策要求執行 。
另外 ，鄭州在穩樓市15條措施中明確提出取消限售 ；寧波出台樓市新政 ，涉及取消限購 、執行“認房不認貸” 、降低首付比例及房貸利率 、加大公積金支持力度 、提供稅費優惠等內容 。
加大信貸支持力度
根據微信公眾號“金華發布”10月14日消息，自10月16日起 ，金華全市實行商業性個人住房貸款轉公積金貸款新政策 ，首次推出“帶押轉貸” ，進一步減輕購房者經濟負擔 。金華市住房公積金管理中心將以“先貸先轉 、依序受理”為原則 ，按照原商業性個人住房貸款發放日期先後順序分階段受理 。
此前 ，金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發出通知 ，經市政府同意 ，決定實施提高住房公積金最高可貸額度 、鼓勵城市更新房票安置、加大信貸支持力度 、降低住房交易稅費等7條措施 ，進一步促進房地產市場平穩健康發展 。通知提到 ，2021年8月3日至2022年6月9日期間 ，在金華市區範圍內購買的新建商品住宅和二手住宅 ，自2023年8月16日起不再執行限售限製政策 。
另外，四川省瀘州市住房和城鄉建設局發布《促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施（試行）（征求意見稿）》 。在調整公積金貸款政策方麵 ，優化公積金貸款住房套數認定標準 ，實行“認貸不認房” ；實行首套房二套房同等最高貸款額度 ，夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房 ，最高貸款額度為60萬元 。
部分地區進一步放寬信貸政策 ，落實“認房不認貸” 。
10月13日發布的《遵義市住房和城鄉建設局等13部門關於印發〈遵義市促進房地產業平穩健康發展工作措施〉的通知》提出 ，支持剛性和改善性住房需求 ，落實好“認房不認貸”政策 ，居民家庭（包括借款人 、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時 ，在所購商品住房所在縣（市 、區 、新區）無成套住房的 ，不論是否已利用貸款購買過住房 ，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策 。文件提出 ，鼓勵實力較強的央企 、地方國企到遵義拿地開發 。引導優質房地產開發企業來遵義合作開發 ，推動實施一批滿足剛性和改善性多層次住房需求的高品質項目 。幫助國有平台公司辦理房地產開發資質 ，組建專業隊伍自行開發或幫助對接有實力的開發企業聯合開發 ，盤活國有平台公司存量土地 。
廣州住房公積金管理中心網站10月11日消息 ，《廣州市住房公積金提取管理辦法（修訂征求意見稿）》公開征求意見 ，擬進一步放寬提取範圍 ，其中加裝電梯提取範圍有所擴大 ；生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭 ，繳存人租房月提取額度可以上浮30% 。（轉發自中國證券報）
