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報告稱中國60個主要城市首套房貸利率進入“3時代”

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2024/1/23 瀏覽次數：

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貝殼研究院22日發布的一份報告顯示，2024年開年，部分二、三線城市繼續下調首套房貸利率，截至1月中旬，中國百城中已有60城首套房貸利率進入“3時代” 。

當日公布的數據顯示，中國貸款市場報價利率(LPR)已連續5個月不變，其中，房貸利率參考的5年期以上LPR已連續7個月未做調整。不過，各地主流房貸利率仍在逐步下調。

貝殼研究院監測顯示，2024年1月中國百城首套主流房貸利率平均為3.84% ，較上月降低2個基點；二套主流房貸利率平均為4.41% ，與上月持平。1月首、二套主流房貸利率較2023年同期分別回落26個和50個基點。

二、三線城市首套房貸利率均已進入“3時代” 。據該機構統計，2024年1月一線城市首、二套房貸利率分別為4.13% 、4.54% ，均與上月持平；二線城市首套房貸利率降低2個基點至3.86% ，三、四線城市首套房貸利率降低2個基點至3.82% ；二線和三、四線城市二套利率均維持上月水平。

貝殼研究院指出，2024年1月，有9個城市首套房貸利率下降，主要為二線和三、四線城市，下降幅度在5個至30個基點之間。其中，嘉興、廊坊、徐州首套房貸利率下降30個基點，東莞、佛山、呼和浩特下降20個基點，南京下降10個基點。

據該機構統計，1月份新增8個城市首套房貸利率首次降至4%以內。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房貸利率已進入“3時代” 。

貝殼研究院認為，2024年開年，部分二、三線城市大幅下調首套房貸利率，結合前期已經落地的“認房不認貸”和降首付政策，有助於降低購房門檻和貸款成本，進一步促進購房需求釋放。這對於2024年的樓市修複將發揮積極作用。