行業動態
近日
，58同城
、安居客發布2024年《2月國民安居指數報告》
。報告顯示
，2024年2月
，全國找房熱度環比上漲18.6%
，一線城市中深圳找房熱度環比上漲32.4%
。重點監測的65城中
，有25城新房價格環比上漲
，有36城二手房掛牌均價環比上漲
，購房者信心指數環比上漲4.3%
，近4成經紀人認為3月二手房市場需求量將增加
。
新房市場
：找房熱度環比上漲18.6%
，購房者信心指數環比上漲4.3%
58同城
、安居客《2月國民安居指數報告》顯示
，2月全國重點監測的65城新房線上均價為17801元/㎡
，環比上漲0.11%
，其中有25城新房線上均價環比上漲
。從主力城市的新房線上均價來看
，一線城市中
，深圳新房線上均價為58212元/㎡
、北京為55808元/㎡
、上海為52129元/㎡
、廣州為35400元/㎡
。二線城市中
，杭州新房線上均價為27813元/㎡
、南京為28686元/㎡
、天津為19507元/㎡
、武漢為17114元/㎡
、鄭州為12130元/㎡
、長沙為12246元/㎡
。
據58安居客研究院統計數據顯示
，2024年2月新房找房熱度全麵回暖
，全國65個重點城市整體新房找房熱度環比上漲18.6%
。一線城市新房找房熱度環比上漲17.9%
，二線城市新房找房熱度環比上漲17.7%
，三四線城市新房找房熱度環比上漲22.8%
。
從具體城市來看
，深圳在一線城市中環比漲幅最高達32.4%
，北京熱度上漲12.8%
，上海熱度上漲16.4%
，廣州熱度上漲14.3%
。據悉
，2月7日
，深圳優化了樓市相關政策
，其中包括
，戶籍居民購房不再限定落戶年限以及繳納社保年限
，非本市戶籍居民家庭購房社保年限調整為3年
，釋放更多潛在購房需求
。
此外
，三四線城市找房熱度回升明顯
，郴州
、蚌埠找房熱度環比上漲超過40%
，三亞
、南陽等城市新房找房熱度環比漲幅超過30%
。58安居客研究院院長張波表示
：找房熱度上漲與返鄉置業有一定關係
，2月正值春節
，中小城市的返鄉置業熱度有明顯提升
，找房熱度上漲比較顯著的大多是返鄉置業的典型城市
。
據58安居客研究院數據顯示
，2月購房者信心指數為95.0
，環比上漲4.3%
。有29.3%的購房者認為3月份是買房的好時機
，44.2%的購房者仍在觀望中
；39.5%的購房者認為3月份房價將基本持平
。
從各戶型找房熱度來看
，在2月新房市場中
，三居室仍是購房的“一梯隊選項”
，找房熱度占比47.2%
；4居室及以上戶型找房熱度占比38.7%
；2居室找房熱度占比9.6%
；1居室找房熱度占比4.5%
，改善性購房群體正在成為多地意向購房者的“主力軍”
。
二手房市場
：36城二手房價上漲
，近4成經紀人認為3月需求量將增加
據58同城
、安居客《2月國民安居指數報告》顯示
，2月全國65個主要城市二手房掛牌均價為15687元/㎡
，環比上漲0.01%
，65城中有36城二手房掛牌房價環比上漲
。從主力城市的二手房掛牌均價來看
，一線城市中
，北京二手房掛牌均價為51537元/㎡
、深圳為65903元/㎡
、上海為59875元/㎡
、廣州為34382元/㎡
。二線城市中
，杭州二手房掛牌均價為33136元/㎡
、南京為25996元/㎡
、天津為16122元/㎡
、成都為14382元/㎡
、武漢為14627元/㎡
、鄭州為12000元/㎡
、長沙為10202元/㎡
。
58安居客研究院統計顯示
，2月份全國新增掛牌房源量環比下跌31.5%
。當前二手房掛牌量處於高位
，並且市場持續調整，業主的觀望心態也在逐步的改變中
。從全國範圍來看
，武漢新增掛牌量環比上漲69.1%
，湖州
、沈陽等地二手房新增掛牌房源量也明顯增多，環比漲幅分別為38.8%
、14.7%
。
熱門板塊方麵
，北京長陽
、密雲
、良鄉
、昌平和黃村
；上海徐家匯
、浦江
、三林
、南橋
、顧村
；廣州新區
、鏡湖大道
、金洲
、新塘
、市橋
；深圳龍崗中心城
、民治
、坪山
、華僑城和光明板塊受到購房者的青睞
。
此外
，58安居客研究院統計數據顯示
，本有52.9%的經紀人認為3月二手房掛牌量將環比增加
，39.8%的經紀人認為未來二手房市場的需求量將上行。
近期，樓市政策暖風頻吹
，推動房地產市場溫和複蘇
。關於2024年的政策方向
，58安居客研究院院長張波表示
，政策端仍將持續寬鬆刺激住房消費
，一線城市的限製購房政策仍有較大鬆綁空間
，下一階段或將有節奏
、有步驟地放鬆行政性限製措施
，讓商品房真正商品化
。作為國內領先的房產信息及交易服務平台
，58同城
、安居客也將持續深耕行業
，優化線上服務體係
，為用戶帶來便捷置業體驗
，為樓市回暖增添助力
。
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