這些收房陷阱需要了解

　　買完房之後 ，大家期待的事情莫過於收房了 。但是 ，在收房時 ，如果不重視驗房這一環節 ，隨手就把合同簽了 ，很容易就掉進開發商的陷阱裏 ，尤其對於第一次買房的消費者來說，不管是看房還是買房還是驗房的過程當中 ，都有不少的陷阱 ，小編整理出幾個常見的陷阱 ，希望購房者注意 。

　　限時收房

　　一般開發商約好的收房時限在收房通知書寄出的30天內 ，如果購房者沒有在約好的時間內處理有關手續 ，則一般視為已交給 。買家應從通知單的最後期限之日承擔購房危險責任及稅費 。購房時要留聯絡方式 ，防止失去驗房期限 。有特殊情況不能按期參加 ，能夠書麵形式托付親朋 、律師幫助 ，也可及時與開發商聯絡 ，洽談另行約好時間 ，並以書麵形式供認 。

　　交房證件不齊

　　“三書一證一表”不全 ，特別是《修建工程質量認定書》與“房地產開發建設項目竣工概括查驗合格證” ，通常由於樓盤修建未完成而根底無法查驗 。遇到這種情況，購房者可以選擇不收房 ，加入的確需要驗收 ，也要有關文件 ，如“住戶驗房交代表” 、“驗房記載表”等有關文件中寫明“未見XX表”等字樣並妥善保留好有關文件副本。

　　先簽文件後驗房

　　一些開發商采納先交錢填表 、簽文件 ，再驗房的計量，意圖是讓消費者簽了收房認可書再驗房 ，等發現疑問時購房者懊悔也來不及了 ，而商家的責任就更小 。購房者在訂合同時就應該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同裏 ，如一開始合同沒有約好 ，則可在沒分文件中“房內狀況未看”或“屋內狀況不明”或“未驗房”等字樣 。

　　巧立名目收費

　　雖然物價局已對入住費的有關費用有明文規定 ，但一些開發商到收房入住時又巧立名目亂收費用。收房時也要不怕費事 ，與開發商力排眾議 ，不應交的錢堅決不交 ，必要時可向物價局 、房管局投訴 ，維護自身權益 。